恭王府，原名“和第”，1776年前后，清朝军机大臣和珅相中了一块四周萦水，遥接西山，而且又离“皇上家”不远的风水宝地，遂以高价购买下这里的多处房产，建造成了这大名鼎鼎的豪华宅第。和珅被“赐令自尽”后，于1851年，恭亲王奕䜣成为这所宅子的第三代主人，改名恭王府，恭王府之名由此沿用至今。恭王府历经了清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，承载了极其丰富的历史文化信息，故有了“一座恭王府，半部清代史”的说法。 

恭王府，位于风景秀丽的北京什刹海的西南角，坐落于一条静谧悠长、绿柳荫荫的街巷在之中，根据史书对恭王府额描述中可以了解到其占据了京城绝佳的位置。其建筑布局规整、工艺精良、楼阁交错，充分体现了皇室辉煌富贵的风范和民间清致素雅的风韵。恭王府由府邸和花园两部分组成，南北长约330米，东西宽180余米，占地面积约61120平方米，其中府邸占地32260平方米，花园占地28860平方米。府内有门脸5间正殿7间，后殿5间，后寝7间，左右有配殿。

然而恭王府内房屋的形式、屋瓦的颜色也是不能逾制的。 其拥有各式建筑群落30多处，布局讲究，气派非凡。前半部是富丽堂皇的府邸，后半部为幽深秀丽的古典园林，总占地面积将近六万平方米。其府邸建筑庄重肃穆，尚朴去华，明廊通脊，气宇轩昂，仅次于帝王居住的宫室。府后的萃锦园则衔水环山，古树参天，曲廊亭榭，富丽天然；其间景致之变化无常，开合有致，实为中国园林建筑的典范。

恭王府雕梁画栋，极为考究。

其花园又名锦翠园，园内布局、设计具有较高的艺术水平。造园模仿皇宫内的宁寿宫。全园以“山”字型假山拱抱，东、南、西面均堆土累石为山，中路又以房山石堆砌洞壑，手法颇高。山顶平台，成为全园最高点。居高临下，可观全园景色。

古代的王府在每个朝代规格都不大一样，我们这里以清代王府的规格来做简单介绍。

清朝的制度在许多方面都体现了自己的特点，比如在分封诸王的问题上，不设郡国，把诸王全部留在北京，并且赐建府邸。清代对待蒙古王爷，除了在本旗有府邸，在北京有王府。

光绪年间的《清会典》将整个清代的封爵定为十二等：

凡宗室封爵之等十有二：曰和硕亲王，曰多罗郡王，曰多罗贝勒，曰固山贝子，曰奉恩镇国公，曰奉恩辅国公，曰不入八分镇国公，曰不入八分辅国公，曰镇国将军，曰辅国将军，曰奉国将军，曰奉恩将军，无爵则给以品。嫡子之受封者其等二：曰世子，曰长子。

所谓“八分”，为天命年间定制。即八和硕贝勒共议国政，各有官属，各有利益均沾的合法权力。后来规定，贝子爵位以上皆入八分，镇国公、辅国公爵位有入八分的，有不入八分的。入八分公与王、贝勒、贝子一起分左右翼列班。不入八分公与镇国将军以下随旗行走。所谓“世子”，即亲王一子封世子，嗣亲王；“长子”，即郡王一子封长子，嗣郡王。

清代封王成为定制之后，也有相应的王府定制。这些定制比较详尽地规定了各级王公府邸营造的规模。根据《清实录》、《八旗通志》、《清会典》等书籍记载，从清初到清末都有较为详尽的

规定。

皇太极崇德年间规定：亲王府，台基高一丈。正房一座，厢房两座。内门盖于台基之外，绿瓦朱漆。两层楼一座，并其余房屋及门，俱在平地盖造。楼房大门，用平常筒瓦，其余用板瓦。郡王府，台基高八尺。正房一座，厢房两座。内门盖于台基上。两层楼一座。正房及内门，用绿瓦。两厢房，用平常筒瓦，俱朱漆。余与亲王同。贝勒府，台基高六尺。正房一座，厢房两座。内门盖于台基上。用平常筒瓦，朱漆。余与郡王同。贝子府，正房、厢房，俱在平地盖造，大门用朱漆、板瓦。

顺治年间规定：和硕亲王、多罗郡王、多罗贝勒，照例台基上造屋五座。固山贝子、镇国公、辅国公，屋台高二尺。和硕亲王府，绘金彩五爪龙，柱施纯色红青，不许雕龙首。殿楼门基址，高与室基。用绿脊绿瓦等。多罗郡王府，绘金彩四爪龙。多罗贝勒，绘金彩各色花卉。固山贝子、镇国公、辅国公，绘金彩细花卉，余如诸王制。

以上为清代初年王府定制，随着时间的推移有了一定的变化。

清代后期光绪朝《清会典》就是在总结了历朝定制的情况下，作了更为详尽的规定：

亲王府制，正门五间，启门三，缭以崇垣，基高三尺。正殿七间，基高四尺五寸。翼楼各九间，前墀护以石阑，台基高七尺二寸。后殿五间，基高二尺。后寝七间，基高二尺五寸。后楼七间，基高尺有八寸。共屋五重。正殿设座，基高 一尺五寸，广度十一尺，后列屏三，高八尺，绘金云龙。凡正门殿寝均酢覆绿琉璃瓦，脊安吻兽，门柱丹镬，饰以五彩金云龙纹，禁雕刻龙首，压脊七种，门钉纵九横七。楼房旁庑，均用筒瓦。其府库、仓廪、厨厩及典司执事之屋，分列左右，皆板瓦，黑油门柱。

亲王世子府制，正门五间，启门三，缭以崇垣，基高二尺五寸。正殿五间，基高三尺五寸。翼楼各五间，前墀护以石阑，台基高四尺五寸。后殿三间，基高二尺。后寝五间，基高二尺五寸。后楼五间，基高一尺四寸。共屋五重。殿不设屏座。梁栋绘金彩花卉、四爪云蟒。金钉，压脊各减亲王七分之二。余与亲王同。郡王府制亦如之。

贝勒府制，基高二尺，正门一重，启门一。堂屋五重，各广五间。筒瓦、压脊，门柱红青油漆，梁栋贴金，彩画花草。余与郡王府同。

贝子府，基高二尺，正门一重，堂屋四重，各广五间，脊用望兽。余与贝勒府同。镇国、辅国公府制亦如之。

这些规定基本上就是清代王府的定制。等级分明，差别明确，区别详细，是整个定制的主要特点。

据记载，康熙年间分别修建了裕亲王府、恭亲王府、康亲王府、显亲王府、庄亲王府、简亲王府、恒亲王府、怡亲王府、果亲王府、理亲王府，以及顺承郡王府、平郡王府、信郡王府、愉郡王府、履郡王府、淳郡王府、宁郡王府、惠郡王府等王府，其规模与王府定制大体相同。

举例：康熙六年修建的裕亲王府。

大门一座，五间；正殿一座，七间；东西配楼二座，每座三间；左右顺山房二座，每座八间；后殿一座，五间；左右正房二座，每座三间；左右门二座，每座三间；牌房门一座；寝殿一座，七间；抱厦五间；东西配殿二座，每座五间；南北厢房各二座，每座三间；后楼一座，七间；随楼转角房二座，每座八间；仓房二十三间；围房二十三间。周围墙一道，长一百一十五丈三尺，高一丈六尺，厚五尺。其正殿正门，覆以绿色琉璃瓦。又家庙，正殿三间，东西配殿六间，大门三间。周围墙五十九丈。花门一座，燎炉一座。

这座裕亲王府，有正殿、后殿、寝殿、配殿、配楼、后楼、正房、厢房、仓房、围房等，还外带家庙。其建筑规模也是相当可观的，粗算起来大小房间足有150多间。在清代，有的王府还带有花园，其占地面积也就更大了。在京城之中，除了皇上的宫殿之外，无人能比。

在古代，王是仅次于皇帝的爵位，通常至授予皇族子弟。

王这个爵位分为亲王和郡王，在清朝又有亲王中最厉害的十二个铁帽子王。这些王府究竟有多大呢？

王府是封建社会等级最高的贵族府邸。北京市西城区现存的王府均为清代所遗，分亲王府、郡王府、贝勒府、贝子府共4个等级。清代北京内城有满洲八旗分住，王府大多建在北京东西两城。清顺治帝进关定都北京后，所封诸王和以后各朝所封的亲王、郡王在西城建立的王府达30座，其中有亲王府18座，郡王府9座，蒙古王府3座。此外还有贝勒府、贝子府若干。

我们考察几个有名的王府再做回答：

1，恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，占地6万多平方米，有“99间半”之称的后罩楼拦腰将之隔为府邸和花园，府邸堂皇庄重，花园优美繁华。在王府、贝勒府扎堆的前后海，恭王府以其富丽而被称作“城中第一佳山水”，更因其堪比故宫的府邸建制而声名显赫。

2，睿亲王府共有两处：一在东华门大街迤南普渡寺一带，一在外交部街。前者是睿亲王进北京后的住所，后王府者则是乾隆年间恢复睿亲王世爵后的新府。睿亲王即清初的摄政王多尔衮，是清太祖努尔哈赤第十四子，清太宗皇太极之弟。清太宗崇德元年（1636）晋封睿亲王，是清初开国人大铁帽子王之一。进京后，选明南宫为王府，遗址在东华门大街南侧。顺治八年（1651）多尔衮死后被迫夺爵位，王府废除。其子多尔博于顺治十四年（1657）封贝勒，在石大人胡同（今外交部街）建立贝勒府。乾隆四十三年（1778）恢复睿亲王爵位，其后裔嗣袭，贝勒府为睿亲王新府。原有房500余间，只留有瓦顶院墙一段，残缺石狮两座。

3，定亲王府位于西四南大街缸瓦市以东、颁赏胡园以南。清高宗第一子，名永璜，死于乾隆十五年（1750），追封为定亲王。全府占地40余亩。西墙就是今沙锅居饭庄一带，东到九三学社中央委员会所在地，房屋400余间。府内设有管事处、买办处、庄园处、随侍处、回事处等，负责管理财政、征收地租、跟班等事务。此外还有马圈（今阜城门）。九三学社办公用房是王府仅存的部分建筑。

根据清朝这三位王爷的府邸，我们可以推测，一般王府面积有多少：

1，占地面积：定亲王府40余亩相当于3万平方米，恭王府是6万平方米。要知道，一个标准足球场面积大约7000平方米，而王府的占地面积大概相当于5到10个足球场那么多！

2，建筑面积：定亲王府400多间，睿亲王府500多间。如果一间以15平方米计算，拿他们的建筑面积总共大约是6万平米和7.5万平米。

再找一个参照物，故宫的总共有9999.5间房屋，建筑面积是15万平方米，占地面积72万平方米。王府的面积，不管是建筑面积还是占地面积，大概就是故宫的十分之一到百分之一之间。

最后说出答案：古代王府占地面积大约是7000~70000平米，建筑面积大约是1500~15000平米。

与今天公寓100平米上下的面积是不是很大？其实也不大！因为，王府里面不光是一个小家庭，而是一个大家族，而且还有各色家丁仆役丫鬟厨子园丁等等。真正属于王爷自己的空间，可能就是10多平米的卧室和20多平米的客厅，最关键的是，冬天没暖气，冻死人啊！

我在山西，我家已经有暖气了，好暖和，你家有没有？

更多精彩敬请关注丹水秋风！

规矩如下：

丫环见到主子要低头退到一旁，永远不能背对主子，主子说话要跪着听，主子下马要做马镫，不准以下犯上，不准贪污徇私等等。

清朝的亲王府大门为五间，正殿为七间，后殿五间，寝宫两重，各五间。公侯的宅邸明朝规定为前厅、中堂、后堂共七间，大门三间，梁栋、斗拱、檐角用彩色绘饰，门窗仿柱用黑漆油饰，门上有金漆兽面锡环。

一至五品官，厅、堂各七间，屋脊许用瓦兽，梁栋、斗拱、檐角用青碧绘饰，门屋三间，用绿油兽面摆锡环。六至九品官，厅堂各三间，正门一间，门为黑色，有铁环。

王府的建造形制有严格的规定，不得随意违反。亲王府的大门为五间，郡王府的大门为三间，左右各有一扇角门，也叫阿司门，府门外有石狮、灯柱、拴马桩、上马石，门的对面有影壁。

王府的建造形制，东、西路可以自由配置，中路一律相同，主要有府门（又称宫门，亲王府5间，郡王3间）、影壁、大殿（又称银安殿）、二府门、神殿、后楼、家庙等。

郡王府制为正门5间，正殿、翼楼、后楼各5间，正殿内不设平座，门钉45枚，压脊5种。王府东西两路没有一定之规，可自由配置，一般每路各有五至七进院落，在住宅后面或侧面附有花园，有的还有马号和家庙。

在如今的北京，仍然保存着很多王府的旧址，作为历史上著名的古都，北京在近现代的政治地位是非常高的，相比长安洛阳这些古代大都市，北京崛起的时间有些晚，从元朝在这里定都之后，才渐渐成为国内的政治中心，后来明清都在此定都，这也让北京的城市规划要比一般城市强太多，也保留了众多的古迹。

王府在古代也有着非常高的地位，王爵是封建王朝里面最高的爵位，仅次于皇帝，在待遇上自然就要比其他的爵位更好一些。像红楼里面描述宁荣两府那么大，可他们也只是公爵府邸，王府要比他们更高一档，清朝初期就封过一批宗室王。

同样是王爷，亲王与郡王这些还是存在着差距，在王府规制上自然也有一些区别。清朝对于爵位的赏赐还是有着一些严格要求，他们国内的亲王数量并不是非常多，还有著名的铁帽子王，不用承受降级的风险，自己的权益能一直得到保障，得到这种荣誉的也只有12个人。

不过由于清朝距离我们现在要更近一些，因此这些王爷生前居住的场所，还是有很多都被保留下来，像后来解放北京的时候，这些王府旧址都被专门保护起来，如今像恭亲王这些著名王爷的府邸，都已经成为景点供人观赏，去过这些王府的人，会觉得这些王府虽然不如故宫那么大，但也别具特色，而且这些王府规模并不是非常小。

清朝王府的修建规格到底有什么样的标准呢？亲王与郡王之间有何不同？

光是走遍王府，也是非常累人的事情，那么清朝王府的修建规格到底有什么样的标准呢？由于清朝是取代明朝建立的，在很多制度上也是沿袭明朝的制度，对于王府的规格要求，与明朝有着一些相似的地方。

亲王

在宫殿的要求上，亲王可以拥有正殿为七间，后殿五间，正门5间，在布局上，正门与正殿后殿都是处一条中轴线上，通常我们将皇帝称为九五至尊，九五数是只有皇家才可以用，亲王要比皇帝低一档，因此他们的府邸就用七五数。除了中路这些主要建筑外，东西两侧翼楼各9间，神殿7间，后楼7间，还有东西侧是五进七进的四合院落。后面有专门的寝宫，花园这些标配，花园虽然不如皇家园林那么大，但也小不到哪去。

像保留非常完整的醇亲王府，单单花园就占地40亩，由于爵位世袭，通常王府都会专门来修建家庙，还有马号，毕竟是满族的王爷，入关之后也没有舍弃这些原本的爱好，养马是很多王爷们共同的特点。但亲王府邸的规制并非是不能改变的，亲王在清朝是非常特殊的群体，很多皇帝的儿子被封为亲王，那么有些亲王就能做皇帝，比如雍正就是从亲王入主大内，还有像醇亲王，恭亲王，清朝中后期，一些皇帝根本没有子嗣，这就必须要从宗室里面挑选，溥仪就是醇亲王的儿子，还有一些亲王是掌握实权，像恭亲王，他们就被称为摄政王。

要是亲王直接继承皇位，那他原本的王府规制就要朝着皇宫靠拢，也不能被称为是王府了，比如现在的雍和宫，本身就是雍正皇帝做亲王时候居住的王府，后来乾隆帝也是在这里出生的，一下子它就从王府上升到了皇宫，规制自然也是不断升级，它就拥有殿宇千余间。

而恭亲王、醇亲王的府邸，也是由于他们地位的上升，因此在正常规制上又不断来扩建，像恭王府占地6万多平方米，内部的宫殿房屋众多，规制上已经不断接近皇家标准，它就与一般王府有了一定的区别。不得势的王爷规制就要差了些，像多尔衮他的睿亲王府，屋舍五百多间，与前面几个王府完全不是一个档次的。

还有一些亲王，是不断来降爵，并非是所有的亲王都是世袭下来，非铁帽子王的人，在世代沿袭的过程中自己的爵位会不断降低，有的时候由于自己的爵位与府邸规制不符，还有被剥夺王府的情况。当然，还有一类是犯了事的王爷，这点无论你是不是铁帽子王，都有可能剥夺王府，像多尔衮这些人，在死后就被剥夺了一切权益，自己的王府当然也就被剥夺了。

郡王

除了亲王之外，郡王府也是非常大的，不过他们的品阶要低一档，在规制上自然也无法与亲王府相比，郡王府的规制是正门5间，正殿、翼楼、后楼各5间，东西两边附着五进以上的院落，同时也能拥有花园这样的配置，不过在规模上要比亲王府更小一些。

总得来看，王府主体是中西东三路布局，每路有着不同的建筑，府内主体还是四合院的形式，除了个别的大殿外，王府的房屋众多，样式也都是按照正常规制打造。有的王府会选择在东路或者西路来修建自己的花园，也有的王府是在东西两路修建一些小殿，翼楼或者厢房，通常王府的房屋都是成百上千间，分布也很有讲究。

由于清朝后期的一些变故，有些王府就被改造，像淳亲王府在后来就修建了一些西洋小楼，正常规制是不会允许有这类建筑出现的，不过不在主要部位修建，也就没有人会去管这些事情。如今北京保存完好的王府数量还不算非常多，有很多王府是有很多缺失。

清朝王府还有一个特点，那就是不完全世袭，清朝的王府转赐情况很常见，比如原来一个王爷他是世袭在这里居住，自己不断来修建，可他或者自己的后代出了事，他们这一系就被剥夺爵位，那样的话王府就有可能转赐给其他得到王爵的人。

还有一些王府更加特殊，本身就不是按照王府修建的，比如恭亲王府，这原本是和珅他的府邸，但他有足够的财力，在加上自己在朝中有着很大的权势，自然就有这个权力来建造更加豪华的府邸，他在朝中也敢占皇帝的便宜，修建自己府邸也不是非常注意，后来恭亲王掌握辅政大权，为了体现自己的权势更是不断来扩建，这才有了恭王府现在这么大的规模。

他们属于是利用自己的职权便利，还有像醇亲王府，原本是纳兰明珠家的府邸，并不属于王府，后来他们家出了事，自然府邸也就被剥夺，后来转送给其他亲王。北京城的这些王府，可能在传承的过程中就已经出现过多次换主的事情，这也导致很多王府有着一些矛盾的情况，比如一开始它地位没有那么高，在选址上也没有这么多的讲究，地位上来了就不断扩建，搞得自己有些不伦不类。还有一些王府明显已经是超过一般规制，出现过多次扩建和拆除的情况，这就与清朝复杂的政治环境有着一些关系，这些王府也是清朝兴亡的见证者。

清朝的王府并非是建立在明王府的基础上，因此在修建风格上，更多还是具备了自己国家的特点。明朝的宗室政策不一样，王爷们是在自己外面的封地居住，没有办法在北京内居住。不过像明朝的一些权贵，他们的府邸也成了清王府的模板，很多的王府本身就是在一些私宅基础上扩建出来的，北京内部用地也是非常紧张，清朝后来这些宗室不断繁衍，拥有王爵的人就越来越多，原本的这些府邸是满足不了他们的需求，因此越往后转赠，新建的情况也就越来越多，渐渐就形成了现在一些王府聚集某个区域的情况。

参考文献：

《清会典》

《清史稿》