普通的房地产营销策略：
1、概念策划模式
2、卖点群策划模式
3、等值策划模式
但是这些策略都能在房地产项目上起到锦上添花的作用，如果线下的促销活动给力，往往能收到意想不到的效果。
比如某某地产，利用爆销模式，一周销售了200多个尾盘车位，还有某10年老小区，利用爆销模式，一个月销售了几十套尾盘车位。这些都是货真价实的真实案例。

卖得快资金链就松点呗，资金回的快我就可以减少其他融资降低成本，有钱，项目可以更快进展下去呗。
结合现在房地产形式呗，为什么开发商资金链断裂呀，一边银根紧缩，一边又销售不出去呗，然后就是建筑行业，原材料什么的，再牵扯上国家的事，什么产能过剩无法消化、农民工大批返乡等等，然后如果销售的好会怎么样啊，写论文就是一点小事无限扩展。

首先，在团队建设方面，应以经验丰富的销售人员为基础，以业绩作为考核的第一标准；
第二，提供切实可行的推盘方案和价格策略，坚决贯彻执行，并及时修正调整；
第三，制定符合项目自身特征的广告策略，突出项目卖点，扬长避短，选择覆盖广、传播快、效率高的媒体发布；
第四，行政、财务、物业等部门，为提升销售过程中的客户体验提供支持和帮助；
第五，整合资源，拓展销售渠道（分销、联动、全民营销、o2o、自媒体）；
第六，品牌建设和公关维护，提升品牌号召力和影响力；
第七，项目展示区和样板间包装，提升项目质感和品位；
第八，优化服务质量，塑造良好的口碑和亲和力，建立良好的客户关系，培育客户对项目的忠诚度和认可度；
第九，PR/SP和一般暖场活动，改善案场氛围，吸引客户到访；
第十，建立客户档案、电访成交数据库、回款统计、装户情况和货量盘点等后台数据体系，由专人维护和更新，为营销决策和宣传口径提供一手数据参考。
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不知道你要这个是干什么用的，作为一个地产策划，我觉得上面提到这些内容，既是房地产营销工作中的内容，也可以看作是做好营销的先决条件。如果能对你有所帮助，望采纳。