1、于2021年12月底收到建业邮寄的入伙通知书，要求业主在12月31日到场预缴12个月物业费才能办理入住手续，而且缴费以后才可以验房，更过分的是入伙通知书写明的当天没有去缴费，没有验房的一律强制交房，强制开始收取物业费。
2、12月31日到场的业主找建业物业负责人刘经理进行理论，并拨打新乡市市长热线反映该问题，同时向110进行报警。建业物业负责人刘经理承认上述入伙通知书和入伙手续办理流程违规，并承诺按照合同约定安排人员随同业主先验房，对验出的质量问题进行整改，整改完成后再通知二次验房，直至验收通过，办理收房手续，并承诺从实际验房通过日期开始收取物业费（录有视频），同时承诺会与消防大队沟通，于1月25日前对楼层公共通道未封闭的阳台给出一个合理、安全的处理方案。然而在年后询问房屋质量问题整改情况时，却被建业物业告知之前给出承诺的物业负责人刘经理年后已离职，建业物业对其作出的所有承诺不负责，不管是否办理了收房手续，均从2021年1月1日起开始收取物业费。建业出尔反尔，言而无信，垃圾中的战斗机！
3、建业物业费同小区不同价，一期二期物业费为1.28元/㎡，而我们购买的三期却是1.6元/㎡，在签订购房合同时提出此疑问，当时建业的职业顾问回复说按1.6元签，按照1.28元收取，现在建业同样对此矢口否认，称那是职业顾问私自承诺，与建业物业无关，且当时的置业顾问已离职，建业物业对其作出的承诺不负责任。就算物业费提高了，物业服务也得跟着提高吧，我们业主要求建业物业拿出来哪些服务比一期二期的好，建业连个P都放不出。
4、建业壹号城邦三期地下车库、小区大门至今未完工，不具备使用条件，不具备竣工验收条件，在这种情况下就强制交房、强制收物业费，建业吃相未免也太难看了！
5、验房过程中，建业不能提供“三书两证一表”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《商品房竣工验收合格证》、《新建住宅商品房准许交付使用证》、《竣工验收备案表》。且房屋内张贴的《竣工阶段分户验收记录表》存在造假嫌疑，其中建设单位与施工单位中签字是同一人所写。建设资料都造假，质量更是没保证。
6、建业不能提供《房屋建筑面积测量记录》，然而实测后多数房屋实测面积小于合同中的套内面积，建业仍坚持按照合同面积计算，不予多退少补，至于公摊面积，建业至今未给出公摊面积明细，业主不知道公摊面积包括哪些，尤其地下车库是否在公摊面积内，在无明细的情况下建业将地下车库进行出售，而且出售的车库也没有产权证，众业主对此存在强烈质疑；

一般情况物业公司跟业主签订的合同里会有明确注明不承担业主人身、财产的安全责任。也就是说业主的人身和财产安全受到损失物业公司是不负担责任的。但是当业主的人身财产安全受到损失时，如果一定要追究物业公司的责任的话，可以从物业公司管理是否到位去追究。例如，来访人员的登记是否准确，监控摄像头是否完善、有记录。如果摄像头能够拍到现场情况，能够给警方提供相应的线索，物业公司是没有责任的；反之则有责任。

我赞同这个观点！我家厨房排水管翻气，翻水过了年都发现有这情况！到4.5月份非常严重了。打电话之后两多月一直没有解决了。我让交物业费列列表，顺便让有资质单位来检测气体有毒没，之后还推测我家有问题，我说不行把主管道打个洞排排气，他们说那是公共部分，之后就找人就修了一下。催我交物业费。我说要看看检修记录！他们到好说记录上交了。有人还说你不知道去吃烩面没交钱还挑别人的面甜了，咸了。意思是不是没交物业费都不给修了！如果给你们看看视频，都有城管对商户的那个感觉。那个所谓物业经理，说一句哼一下！牛逼的要死！👿