婚前男方借钱买房，婚后男方还债，这房子属于夫妻双方共同财产吗？咨询记录，·，回答于2021-02-10没还完贷款的房子可以公证为...
婚前男方借钱买房，婚后男方还债，这房子属于夫妻双方共同财产吗？
咨询记录 · 回答于2021-02-10
没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
回答：可以公证的。
想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最佳的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，都是有效的。
依据：
《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
拓展资料：
有关公证的相关信息：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。
前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
参考链接：华律网-法律咨询：没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。
温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2021-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
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可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议，最好就这房子办理公证。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。
到公证处公证夫妻共同财产有哪些规定
没有，还完贷款的房子是可以到公证处，去公证夫妻共有财产的。
房子如何由男方的个人财产变为夫妻双方共同财产？
婚前男方出首付买房，购房合同上写的是男方的名字，但是婚后双方共同还贷，而且房子的装修由女方家付。rn房子如何由男方的个人财产变为夫妻双方共同财产，即一人一半。rn房子买的是期房，有银行贷款，出购房合同外，房产证还没下来，女方为外地户口。1,办理房产证的时候直接写上两人的名字，那么就直接是认定为夫妻两人共同财产。
2，若是在婚前男方取得了房产证，办理了银行借贷手续的，婚后两人共同还贷的部分是夫妻共同财产，也就是说是债权而非房屋的所有权，日后若离婚的，就该房屋的认定：能协商协商归属，不能协商的，男方取得房屋所有权，婚后共同还贷的部分由一半钱款以及女方装修、因此而增值的那部分是要认定为返还给女方的那部分。
上述是法院判决时可能产生的结果。
若要使该房屋在日后被认定为夫妻共同财产，要么直接就房屋的房产证变动为两人名字，要么男方将该房屋赠与一半产权给你，写份书面的赠与协议，并办理公证。此时是应对房屋没有进行房产证增名为两人的另一种方案。
2，若是在婚前男方取得了房产证，办理了银行借贷手续的，婚后两人共同还贷的部分是夫妻共同财产，也就是说是债权而非房屋的所有权，日后若离婚的，就该房屋的认定：能协商协商归属，不能协商的，男方取得房屋所有权，婚后共同还贷的部分由一半钱款以及女方装修、因此而增值的那部分是要认定为返还给女方的那部分。
上述是法院判决时可能产生的结果。
若要使该房屋在日后被认定为夫妻共同财产，要么直接就房屋的房产证变动为两人名字，要么男方将该房屋赠与一半产权给你，写份书面的赠与协议，并办理公证。此时是应对房屋没有进行房产证增名为两人的另一种方案。
房产有这1情况的，从个人财产变成了夫妻共同财产？2021年婚姻法
婚前首富属于男方的个人财产，婚后共同还贷的部分属于你们夫妻共同财产。可以协商将房产登记在你们夫妻二人的名下就属于你们夫妻共同财产。
一般需房地产证变更登记为双方的名字。另外，如果婚前买房产权登记在其中一人名下，一般算那人的个人财产，但那人婚后还贷的，一般婚后所还的贷款本息和婚后所还贷款的相应房产增值部分，另一方可以要求分割。供参考。
方法：
1、加名
男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。
一般情况下，夫妻一方财产加名并不需要交费，只需要缴交手续办理的费用好可。
个别地方现夫妻加名也要交税了，这个需要在加名前咨询当地税务部门。
2、婚后偿还房贷
对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。
1、加名
男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。
一般情况下，夫妻一方财产加名并不需要交费，只需要缴交手续办理的费用好可。
个别地方现夫妻加名也要交税了，这个需要在加名前咨询当地税务部门。
2、婚后偿还房贷
对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。
把房子公证成夫妻共同财产，这种方法可行吗？
还贷共同承担,说明这部分是夫妻共有,首付的部分为男方家的产权,把房子弄成夫妻共有,显然是侵占了男方家的权力.现在的房价都是相当高的,首付也不是个小数字,对于收入低的家庭是一个很大的付出,把不应当是自己的财产据为己有,是不应该的,也是不道德的.夫妻结婚后好好生活,将来至少有三套房产都是你们的,用不着现在想方设法地往自己身上多弄财产,现在弄这些不必要的事情,显然是伤害感情的.当然如果是为了给离婚做准备,为了离婚时多分财产,这种情况另说.此房两人还贷的那部分产权理所当然是夫妻共有的,不用公证.如果想公证或者写个协议,那上面必须有男方家里的人的签字才能生效,实际上这等于男方家通过馈赠方式给你的房产,离开男方家里人的参与,这件事是办不成的.换句话说,如果男方家主观上没有这个意向,这将给平静的生活带来许多不愉快.
可以。婚姻法规定：夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。
婚前以下几种情况适合公证 :
1，一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。
2，双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。
3，公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。
婚前以下几种情况适合公证 :
1，一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。
2，双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。
3，公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。
本文标题: 给男方30万还债，把他房子公证成婚后共同财产如何
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