―首先要研究透房地产商自身
我认为一些营销机构或策划人容易犯一个非常重要的错误。那就是，他们只往往重视市场的研究、产品的研究、销售手段等方面的研究。但忽略了对房地产企业自身的研究！ 在我们多年的房地产营销服务中，对于房地产企业的研究是非常重视的一个课题。我们从多年的实践中发现，要做好一个房地产项目的营销策划，要做好以下三个方面研究。
首先，要研究房地产商自身的特点，这里包括房地产商的管理、资本运营、公司的文化以及老板、项目负责人的特点等等。其次，是房地产竞争市场与产品的研究；再其次，就是营销策略与营销手段方面的研究等等。
□ 例子1，房地产建筑型企业在房地产开发中常遇到的情况
由于房地产建筑型的企业，往往非常重视产品自身的情况。如产品的质量，产品的成本等等。成本的控制是他们的专长。所以，他们的特点就是非常重视产品的成本控制，他们更加重视企业的利润是节省出来的理念！他们坚信一条就是价格才是道理！有可能相对轻视营销的概念，对于企业的品牌、营销推广广告等相对不会真正的重视，关键表现在用钱方面。说营销的道理他们都懂，但用钱的时候就会大打折扣了。
□ 例子2，房地产投资型企业在房地产开发中常遇到的情况
由于房地产投资型的企业，往往重视投资回报的多少。如能不能用最少的资金产生最大的回报、时间概念非常强，他们知道时间对于房地产开发来说就是成本、就是效益。做产品的概念是他们的特长。所以，他们坚信只要有好产品定位、好的营销策划手段就可以出奇制胜！但对于产品质量、产品成本的控制方面比起建筑型开发商来说就有一定的距离。
所以，大臧组一直强调的是，要做好一个房地产项目的营销策划，首先就要研究该房地产项目的企业，之后才是房地产的竞争市场与产品等等。

我这里指的是策划，而不是文案策划，因为这个概念有点模糊，不清楚你说的是房地产广告文案，还是房地产策划。
作为一个房地产策划人员1、熟悉房地产市场，就是要做市场调研。至于如何调研和调研什么，你最好去买本书来看，因为内容太多了。但你必须掌握一些基本的方法和术语，了解调研的最终结果，从而对市场做出判断。
2、熟悉房地产开发流程，明白项目所处的阶段。
3、熟悉所策划的项目，包括基本经济指标和特性，确定目标人群，根据目标特性制定策划案。
说得比较粗劣，呵呵。一般情况下策划前、后期涉及的几个大的报告有这些：
《项目可行性研究报告》、《项目区域市场调研报告》、《项目前期策划报告》、《项目定位报告》、《项目规划设计建议书》、《项目营销推广报告》、《项目推广执行建议书》等等，这些不一定是这个名字，但大体内容就是这些。
最好是在网上多找些案例来看看，学习，学习

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文案和策划上是两个有联系但是实际上又是分工不同的岗位。文案更多的是撰写各种广告语、软文等等。策划做的东西则是对campaign进行规划、对品牌进行策略定位等工作。广告公司里面比较通常的成长之路是，先做文案，过了一段时间后，对整体campaign有把控能力的时候，才开始做一些策划方面的工作，只有在广告业里混上一些年头以后，才有能力去做品牌方面的工作。

对于文案，最好的起步，还是要锻炼自己的文字能力，其次是创意能力。文字能力指的是扎实的文字功底，现在广告界很多小孩的文字功底简直是不堪入目，病句、错词、典故错误等等，不胜枚举，这点要引以为鉴。另外，不同行业的文案要求也会有些差别，例如快消品的文案，可能喜欢直白、朗朗上口的文字，而做房地产、奢侈品、汽车之类的，就更喜欢一些适合多咀嚼的文字。主要还是看你想要去的广告公司的主要客户是哪类的，你再针对性地抱抱佛脚。但是不管怎么说，文字功底非常重要。

然后是创意力。国外广告公司的创意，往往不来自美指，更多的来自于文案。所以你要有视觉想象能力、情节构建能力、打破框框的“奇想”能力、高度的审美鉴赏能力（这点很重要，品味决定了你是不是能成为一个好文案）等等。所以，你应当多去吸收各种人文素养，从常规的到非常规的，例如从《追忆逝水年华》到《北回归线》，从海顿到重金属摇滚，从顾恺之到当代艺术的杜尚，等等。

当然，你自身的广告素养也要培养，多看各种获奖广告，多去琢磨成功的广告案例，对你也会有很大的帮助的。

策划必须有严谨的逻辑思维，以及基本的文案基础，如果你真的喜欢，建议不要抱着进这行的心态去学习，从自己的兴趣入手永远比那些为了利益而学习的动力来的大。希望能帮到你

好好弄方案，有模板，不用怕

最好的方法就是培养自己对这项工作的兴趣。实在那爱好还可以找模板，不用怕

多看专业书，多看别的房产策划案子，还要多写积累经验

最好的方法；培养自己对这项工作的兴趣。

多看，多学，多问。三大要素缺一不可。

房地产文案是房产地产公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案与设计师用画面或其他手段的表现手法不同，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程。
房地产文案存在于房产公司企划部或营销部，有的时候是由其他广告公司代劳。一般来说包括房地产广告策略、房地产广告创作、房地产广告创意、房地产广告策划、房地产媒介投放等文案创作。
流程的话，可能会涉及到房地产项目从其筹备到真正落实的所有过程。通常分为四个阶段：
准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司；
实施阶段：了解项目及购买对象信息—→出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择等等
传播阶段：各项房产活动和广告的正式推广
评估阶段：测定广告投放的效率
其实说白了就是房产公司的文职部门。做的就是企划类文字工作以及和广告公司营销企业或媒体对接等。

房地产广告文案工作有几种形式：
案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。